- 水墨华府
- 5465 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河路
- 锦州宝地太和房地产开发有限公司
- 锦州宝地物业服务有限公司
小区概述
- 水墨华府位于太和区太和板块，由锦州宝地太和房地产开发有限公司开发，竣工于2013年，房龄较新。小区容积率约为2.08，共22栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区主推户型有约56㎡的1房，约86㎡的2房，约119㎡的3房，约143㎡的4房，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近设有医院，医疗资源丰富。
缺点- 小区距离购物中心较远，居民购物不方便；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，太平街公交站距离小区约209m，137路经过此站牌，此外吉祥街公交站距离小区约282m，215路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻滨河路，可由该道路驶入解放路，居民出门游玩较为方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.4
117个
附近幼儿园
17个
附近小学
32个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约254m处有文珏幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区450m左右有太和小学，此学校是一所公办小学；距离小区约719m处有锦州市锦阳高中，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，内部种植多种长青树木，并且会安排人员进行定期的修建维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有广场，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方。小区以米白色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.08，共22栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区主推户型有约56㎡的1房，约86㎡的2房，约119㎡的3房，约143㎡的4房，户型方正，南北通透。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有8个出入口，西2门靠近吉祥街，在7栋附近；北1门靠近太平街，禁止机动车通行；东1门靠近凌川大桥，禁止机动车通行；停车场靠近吉祥街，仅供车辆通行；东2门靠近吉祥街，禁止机动车通行；地下停车场靠近滨河路，仅供车辆通行；北2门靠近滨河里，此门无法通行；西1门靠近吉祥街，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.08
社区总设施
- 广场；
- 水池。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。物业每天都会留有值班人员值班，无论是物业处还是门卫处，都有专人值班，业主无论何时遇到问题，都可以向物业寻求帮助。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 锦州宝地物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
234个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约2.3km为锦绣前程购物中心，该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外佳乐家(太平街店)距离小区约460m，超市内商品种类齐全，日常生活所需能够得到满足。君源便利店距离小区约301m，便利店相对较多，居民日常应急可以得到保障。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。锦州市中心医院距离小区约为1.9km，该医院医疗设施完善，医资力量充足，能够治疗较为严重的疾病。太和街道太和社区卫生服务站距离小区约308m，服务中心内基础设施完善，药品种类齐全，能满足居民日常看病。小区约238m处有润康药房，居民有更多的选择性。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区距离南街市场(士英南街店)约917m，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。距离小区约327m处有锦州银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约666m处有中国移动(福兴花苑营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，太和街道委员会距离小区约17m，该委员会处理问题迅速，居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。有锦州古塔历史文化公园距小区约976m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。还有锦州市图书馆距小区1.4km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，麦迪森量贩式KTV距离小区约690m，ktv内环境优美，歌曲种类齐全，服务到位，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约1.2km有一家卢玲瑜伽健身会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约304m有一家御锦茗苑馋茶足道，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约1.2km有一家岚动健身新贵店，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
水墨华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
5839元/㎡
0.43%
03-16
5813元/㎡
0.45%
03-23
5752元/㎡
1.05%
03-30
5677元/㎡
1.3%
04-06
5605元/㎡
1.27%
04-13
5546元/㎡
1.05%
04-20
5528元/㎡
0.32%
04-27
5524元/㎡
0.07%
05-04
5511元/㎡
0.24%
05-11
5498元/㎡
0.24%
05-18
5479元/㎡
0.35%
05-25
5465元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5564元/㎡
12.31%
2024-08
5678元/㎡
7.63%
2024-09
5639元/㎡
5.62%
2024-10
5583元/㎡
5.74%
2024-11
5513元/㎡
5.34%
2024-12
5604元/㎡
6.8%
2025-01
5635元/㎡
6.55%
2025-02
5748元/㎡
3.12%
2025-03
5740元/㎡
2.05%
2025-04
5529元/㎡
5.94%
2025-05
5469元/㎡
5.92%
2025-06
5465元/㎡
3.87%
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