- 山水花园
- 5587 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 厚生街,近南京路
- 锦州长义房地产开发有限公司
- 辽宁肆肆灵物业公司
小区概述
- 山水花园位于凌河区凌河板块，由锦州长义房地产开发有限公司开发，竣工于2013年，房龄较新。小区容积率约为3.08，共4栋楼房，小区建筑类型由多层和高层组成。小区主推户型有约51㎡的1房，约114㎡的2房，户型方正，南北通透。小区总价较高，故交易人群以改善型人群为主，交易较为稀少。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区附近设有医院，医疗资源丰富；
- 小区附近设有购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区附近设有化工厂，居民受到噪音影响；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，小区周边的公交线路比较多，距离小区约145m是青年公园公交站，有113路公交车经过，距离小区约242m还有洛阳路厚生街公交站，有8路、111路等公交车经过，居民公交出行也非常便利。小区紧靠厚生街，自驾也十分便利，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.4
89个
附近幼儿园
20个
附近小学
31个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约98m处有春芽双语幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区713m左右有榴花小学，此学校是一所公办小学；距离小区约185m处有锦州八中分校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区环境较好，小区内有广场，平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所；小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区的建筑简单大方；楼栋外立面主要是黄色涂料为主，采用落地窗，颜色比较守旧，整个建筑比较沉稳；小区的竣工时间较短，外立面维护较好，没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区容积率约为3.08，共4栋楼房，小区建筑类型由多层和高层组成。小区主推户型有约51㎡的1房，约114㎡的2房，户型方正，南北通透。楼栋之间间距大，视野开阔，采光通风也较好。
出入口
小区内有3个出入口，西1门靠近厚生街，禁止机动车出入；南门靠近南京路，禁止机动车出入；西2门靠近厚生街，在2号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.08
社区总设施
- 广场。
物业服务
小区物业服务不错，物业人员服务态度比较随和，能够及时帮居民解决问题；对小区内的景观能够维护比较及时，绿植和设施没有枯死和无法使用的情况；物业对于小区内的卫生维护的也比较到位，能够及时清理小区内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保系数不错，对非小区居民会登记询问情况；安保人员也会在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；小区安保系统与110联网，一旦发生安全问题，民警可短时间到达小区，及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 辽宁肆肆灵物业公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.6
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
284个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约541m有大商家乐汇购物广场，里面吃喝玩乐可以一站式解决，对于居民来说十分便捷；距离小区约696m有大润发(体育场店)，可以满足小区居民的日常采买；小区周边餐馆分布比较多，距离小区约726m有凌河区一头牛烤肉馆(洛阳路店)，居民即使外出就餐也有非常多的选择。
医疗资源
小区生活服务配套设施完善，距离小区约188m是锦州市第二医院，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的三级乙等综合医院，可以为附近小区居民提供很好的大病就医保障；距离小区约252m有菊园街道天兴华苑社区卫生服务站，居民可以在此做简单的诊疗配药；距离小区约171m有好一生大药房(南京路店)，可以满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源还是比较丰富的。
生活服务
小区周边的生活服务配套也是非常丰富的，距离小区约439m有铁东市场(上海路店)，是周边最大的菜市场，里面蔬菜、水果、肉类等等都非常齐全，可以满足附近居民的日常采买；距离小区约155m有锦州银行(花园支行)，约279m有中国移动(云亮通讯二店)，小区居民可以来这里办理相关金融或是缴费、办卡业务，综合来说小区周边的生活服务是十分便捷的。
公共资源
小区周边的公共资源是比较充足的，距离小区最近的森林公园约1.3km，公园风景独特，平时有很多居民会来这里散步、锻炼身体；距离小区约2.2km有悠贝亲子图书馆(曼哈顿馆)，周末时会有很多小区居民带着孩子来这边看书；距离小区约2.4km有辽沈战役纪念馆，闲暇时可以跟朋友来此感受历史文化。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区约647m有万紫千红KTV，下班后可以跟同事朋友来此娱乐放松；距离小区约634m有恒升健身，对于喜欢健身的朋友是不错的选择；距离小区约237m有益昕足疗按摩，平时可以带父母来这里做个按摩，放松身心，综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式是非常多的。
山水花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5992元/㎡
0.76%
03-02
5846元/㎡
2.44%
03-09
5688元/㎡
2.7%
03-16
5554元/㎡
2.36%
03-23
5445元/㎡
1.96%
03-30
5416元/㎡
0.53%
04-06
5399元/㎡
0.31%
04-13
5398元/㎡
0.02%
04-20
5426元/㎡
0.52%
04-27
5474元/㎡
0.88%
05-04
5553元/㎡
1.44%
05-11
5587元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5952元/㎡
8.74%
2024-07
6273元/㎡
1.8%
2024-08
6241元/㎡
0.61%
2024-09
6148元/㎡
0.82%
2024-10
6179元/㎡
1.66%
2024-11
5967元/㎡
1.11%
2024-12
6004元/㎡
0.6%
2025-01
6047元/㎡
1.7%
2025-02
6026元/㎡
0.1%
2025-03
5444元/㎡
16.92%
2025-04
5436元/㎡
16.03%
2025-05
5587元/㎡
12.54%
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