- 宏业枫华
- 5227 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新制西街
- 锦州宏业房地产开发有限公司
- 锦州宝地物业管理有限公司
小区概述
- 宏业枫华位于凌河区凌河板块，由锦州宏业房地产开发有限公司开发，竣工于2013年，竣工时间较短；小区由21栋多层和高层组成，容积率约3.2；小区户型面积有49㎡-225㎡左右的2房到3房；小区绿化较好，植被较多，居民环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿化较好，居住比较舒适；
- 小区距菜场较近，方便居民日常采买。
缺点- 小区内路面有破损，不是很美观；
- 小区高层楼栋中5楼以下采光不是很好。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距小区约231m处有师专公交站，10路、211路公交车经过；小区出门约457m处有公交北山停车场公交站，10路、202路、207路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距锦义街约1.8km，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.4
初中
8.4
67个
附近幼儿园
18个
附近小学
24个
附近初中
小区周边学校较多，且距离较近，方便孩子接受教育；出小区门约13m处有乐悠悠宏业幼儿园，孩子入学方便；距离小区约838m处有营盘中心小学，该校是公办小学；距小区约644m处还有锦州三中，该校也是公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区种植着各类花草树木，枝叶繁茂，绿荫连连，经常会有居民来此散步闲聊。小区内设有凉亭、健身器材等设施，可供居民来此休闲娱乐。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体的建筑板型比较方正，外观比较比较大方简洁；楼栋外立面以橙黄色为主色调，还有少量的咖啡色和白色；小区竣工时间不是很长，外立面未见脱落的情况。
楼栋分布
小区由21栋多层和高层组成，容积率约3.2；小区其中两栋为多层，19栋高层，楼层为18层顶；小区户型要有49㎡-100㎡左右的2房，150㎡-225㎡左右的3房，户型选择不是很多，适合刚需和改善置业，其中85㎡-86㎡左右的2房，97㎡-99㎡左右的2房为主力户型。
出入口
小区共有9个出入口；停车场在和东2门在新制西街附近，北1门在19号楼附近，东北门在锦义街100附近，南1门在3号楼附近，南2门在1号楼附近，北2门在20号楼附近，b库地下停车场在11号楼附近，a库地下停车场在14号楼附近；北1门、南2门、南1门机动车禁止通行；北2门是仅供行人通行；东北门、东北2门是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 中心广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，能够维持基本的卫生。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。小区路面状况不是很好，有待物业改善。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 锦州宝地物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
133个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约2.5km有千盛购物广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区31m左右有牛牛超市，距小区38m左右还有久兴超市，可以满足居民采购需求；距小区306m左右还有军嫂烧烤(马家店)，居民外出就餐方便。
医疗资源
距小区约2.2km为锦州医科大学附属第三医院，是一家三级甲等综合医院，居民大病就医方便。小区附近约745m有王氏中医，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
距小区约655m左右有马家市场，里面蔬菜水果较多，居民日常采买方便；距小区391m左右有锦州农商银行(松坡路支行)，距离较近，方便居民办理金融业务；距小区约366m左右有中国电信(城北营业厅)，居民可以在这里办理通信业务。综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约919m处有一家一搏足道，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1.6km处有一家爱尚瑜伽，深受女性朋友的喜欢；距离小区1.1km左右还有绿动健身(万年里店)，深受年轻人的欢迎。
宏业枫华近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
5179元/㎡
1.13%
02-25
5133元/㎡
0.89%
03-03
5090元/㎡
0.84%
03-10
5058元/㎡
0.63%
03-17
5085元/㎡
0.53%
03-24
5127元/㎡
0.83%
03-31
5186元/㎡
1.15%
04-07
5232元/㎡
0.89%
04-14
5232元/㎡
0%
04-21
5232元/㎡
0%
04-28
5228元/㎡
0.08%
05-05
5227元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5441元/㎡
1.64%
2023-07
5422元/㎡
1.7%
2023-08
5436元/㎡
3.12%
2023-09
5561元/㎡
0.18%
2023-10
5621元/㎡
0.27%
2023-11
5552元/㎡
0.2%
2023-12
5408元/㎡
3.76%
2024-01
5278元/㎡
5.28%
2024-02
5152元/㎡
7.27%
2024-03
5127元/㎡
4.91%
2024-04
5232元/㎡
6.03%
2024-05
5227元/㎡
4.46%
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