小区有种植一些乔木，能够在夏季给居民提供乘凉的地方；小区内没有什么景观，没有观赏性；小区内的公共设施比较匮乏，没办法提供居民休闲娱乐。

小区建筑没有明显的风格，普通住宅；小区楼栋外立面以红色和灰色涂料为主，色彩比较简约；小区房龄较老，外立面比较陈旧。

小区由19栋多层和高层住宅组成；小区户型选择较少，只有2房和3房户型；小区的户型面积主要有47㎡-82㎡左右的2房，85㎡-93㎡左右的2房，110㎡左右的3房。

小区一期有两个出入口，南门在董政街1号位置，停车场13号楼附近；二期出入口有六个，北3门在董政街南侧位置，北1门在凌西大街23号附近，北2门在董政街12号附近，东门在凌西大街229号附近，北4门在董政街14甲34号附近，停车场在董正街与凌西大街交叉路口往西南约50m的位置；南门、北3门、北1门是人车均可通行；北2门、东门、北4门暂时无法通行。

小区保洁人员每天会定时清理小区内的生活垃圾，能够维持基本的卫生情况。小区的车辆大多停在楼栋旁边，看起来比较乱，有待物业改善；小区物业有什么事情都会及时通知到业主，物业人员态度比较和善。

小区有配安保人员，会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套比较完善，在小区2.4km左右有大商(新玛特店)，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区351m左右有大商超市(太和店)，约22m处还有西太平超市，可以满足小区居民采购日常生活用品需求。小区出门约251m处有品香楼极品饺子(凌西大街店)，居民外出就餐也比较方便。

距小区约2.3km为锦州市中心医院，该院为三级甲等综合医院，居民大病就医方便。小区附近约42m有许大夫个体内科诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。距小区约259m处还有天知药房公司(营盘药房店)，综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。

小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.8km左右有南街市场(士英南街店)，居民可以来此购买食材；距离小区167m左右有中国农业银行(锦州凌西支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约293m有中国移动(福兴花苑营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，小区距锦州古塔历史文化公园约1.7km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；锦州市图书馆离小区约2.2km，家长可在周末或节假日带孩子前往，增长见识。

小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约259m处有一家麦迪森量贩式KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约970m处有东宫SPA养生会馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区155m左右有一家鑫鑫台球俱乐部(董政街)，深受年轻人的欢迎。

对于刚就业的年轻一族来说，适合购买面积在47㎡-93㎡左右的2房户型，资金压力相对较小，周边休闲娱乐的方式较多，比较适合年轻人。对于家庭住户来说，适合购买面积在110㎡左右的3房，可以满足三代人同时居住，小区周边学校较多，孩子上学方便。

小区竣工时间较长，且绿化较差，业主可将房屋进行适当的装修，增加居住舒适度，能够一定程度提高出售的速度。小区附近有太和小学、锦州市第十三中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区最小的户型为47㎡-82㎡左右的2房，单身租房人士整租不划算，可以选择合租该户型，这样分摊房租，经济压力大大减小；对于家庭成员较多的租房人士，经济比较充裕，可以选择整租面积为110㎡左右的3房，方便给家庭成员留出独立的空间，视野也比较开阔。

小区周边教育资源比较丰厚，对于有小孩的家庭会比较看重这一点，业主可针对这部分家庭出租，能够增加出租速度；业主可以对房屋进行简单的装修，保持卫生干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租。

小区绿化较差，植被较少，居住舒适度不高。小区里面公共设施也比较匮乏，有待物业改善。小区原有的居民相处的时间比较久，彼此之间都很熟悉，关系比较融洽，对外来的人也很热情。

小区住户大多是两代人、三代人居住，老人平时会帮忙带孩子，居住氛围比较浓厚；小区周边配套比较完善，部分业主也是看中这边在此置业的；综合来说小区居民相处时间比较久，邻里关系比较融洽。