- 凤还朝
- 8810 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 邓州街
- 锦州辉瑞房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 东湖凤还朝位于锦州市凌河区凌河板块，小区由锦州辉瑞房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率为2.19，绿化率为31%，环境一般。小区共18栋楼，主力户型为93㎡-104㎡左右的两居室、102㎡-142㎡左右的三居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区距离商场较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为31%，环境一般；
- 小区周边学校众多，孩子上下学时间段道路拥挤，居民出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区349m左右有凌湖锦苑公交站，121路和文化中心定制1号线公交车停靠该站；距离小区396m左右有东湖公园公交站，138路公交车停靠该站；距离小区431m左右有南阳路厚生街(依朵幼儿园)公交站，113路公交车停靠该站，居民上下班乘坐公交出行比较方便。距离小区248m左右有邓州街，距离小区663m左右有厚生街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.1
76个
附近幼儿园
16个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，距离小区174m左右有梧桐树幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区1.6km左右有洛阳小学，该校是一所公立小学。距离小区1.1km左右有锦州八中分校，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.6
舒适程度
8.3
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为31%，环境一般，但物业维护较好。小区内有运动场地，是平时小区老人孩子比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民运动，小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，在楼栋中间用到了棕褐色的粉刷涂料，楼栋整体线条比较流畅。小区2016年竣工，外立面没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为2.19，共18栋楼，均为多层。小区主力户型为93㎡-104㎡左右的两居室、102㎡-142㎡左右的三居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共四个门，分别为西门、东门、北门和停车场。西门位于厚生街，该门为内部通道；东门位于邓州街，该门禁止机动车通行；北门位于南阳路凌湖锦苑24~59号(东湖森林公园北侧)，该门仅支持行人通行；停车场入口位于南阳路凌湖锦苑24~59号(东湖森林公园北侧），该门仅支持车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.19
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼。小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，保障了居民的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区346m左右的菊园派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 太平戴维斯物业公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右有大商家乐汇购物广场，该商场集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区1.6km左右有大润发(体育场店)，该超市内物品较为齐全，方便小区居民购买物品。距离小区423m左右有多麦便利店，居民可就近来此购买日常用品。
医疗资源
距离小区928m左右有锦州市第二医院，该医院为三级乙等医院，方便居民就医。距离小区434m左右有菊园街道陶瓷社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区335m左右有天士力大药房(锦州南阳路分店)，可满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有五里市场，方便小区居民购买新鲜蔬菜。距离小区391m左右有中国建设银行(东湖支行)，距离小区628m左右有锦州银行(东湖支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区400m左右有中国联通，居民办理话费充值等相关业务比较方便。
公共资源
距离小区1.5km左右有锦州松山新区(高新区)凌南街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区772m左右有森林公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民可以前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
距离小区1.7km左右有中影国际影城锦州(银河广场店)，该影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2km左右有恒升健身，店内健身器材较多，方便小区居民锻炼身体。距离小区645m左右有沐梵浠瑜伽，女士可以来此放松身心，塑造形体。
凤还朝近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8346元/㎡
1.15%
03-09
8409元/㎡
0.75%
03-16
8485元/㎡
0.9%
03-23
8512元/㎡
0.32%
03-30
8512元/㎡
0%
04-06
8527元/㎡
0.18%
04-13
8564元/㎡
0.43%
04-20
8623元/㎡
0.69%
04-27
8665元/㎡
0.49%
05-04
8710元/㎡
0.52%
05-11
8756元/㎡
0.53%
05-18
8810元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8210元/㎡
10.74%
2024-07
8518元/㎡
11.12%
2024-08
9246元/㎡
3.23%
2024-09
9247元/㎡
5.93%
2024-10
9107元/㎡
5.61%
2024-11
8736元/㎡
7.22%
2024-12
8332元/㎡
9.42%
2025-01
8100元/㎡
9.41%
2025-02
8224元/㎡
6.26%
2025-03
8512元/㎡
3.02%
2025-04
8641元/㎡
0.43%
2025-05
8810元/㎡
4.25%
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