- 南郡天下
- 7056 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凌西大街
- 宏发（中国）集团
- 宏发物业
小区概述
- 南郡天下位于太和区太和板块，由宏发（中国）集团开发，竣工于2011年，竣工时间较短；小区由27栋多层、小高层和高层组成，容积率约2.05；小区户型面积有87㎡-350㎡左右的2房到4房，其中100㎡-120㎡左右的2房为主力户型；小区绿化较好，植被较多，居民环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿化比较优质，居住舒适度高。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区北侧靠近马路，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距小区约181m处有南郡天下公交站，130路公交车经过，小区出门约308m处有凌西大街学苑路公交站，4路、4路区间、132路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距凌西大街约320m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.8
56个
附近幼儿园
5个
附近小学
16个
附近初中
出小区门约266m处有宝贝之家幼儿园(二园)，孩子入学方便；距离小区约1.7km处有平和小学，该校是公办小学；距小区约308m处还有锦州市龙津高级中学，该校也是公办中学；综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
该小区绿化率约40%，植被覆盖密集，环境较好。小区内灌木、乔木、假山、水景，景观错落有致，十分优美。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较优美、舒适的环境。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，比较简约大方。小区楼栋外立面以砖红色为主，色彩简洁大方，也比较耐脏。小区竣工时间短，整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，较美观。
楼栋分布
小区由27栋多层、小高层和高层组成，容积率约2.05；小区前后排各6栋电梯房，中间有15栋多层，楼栋间距较大，采光较好；小区户型有87㎡-99㎡左右的2房，100㎡-120㎡左右的2房，126㎡-210㎡左右的3房，240㎡-350㎡左右的4房，其中100㎡-120㎡左右的2房为主力户型，小区户型面积较大，适合改善置业。
出入口
小区共有9个出入口；北2门在5号楼附近，南1门和南2门都在40号楼附近，北3门在7号楼附近，停车场在11号楼附近，地下停车场和北1门都是在4号楼附近，西门在2号楼附近，东门在29号楼附近；北2门和南2门是人车皆可通行；南1门仅行人通行；北3门、北1门、东门、西门都是机动车无法通过；小区出入口较多，居民出行要注意选对出口。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 小区花园；
- 中心广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区为宏发物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区约1.7km有万达广场(锦州店)，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区512m左右有东盛渤大连锁超市，约149m处还有佳选超市，可以满足居民日常生活用品的采购需求，综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1.9km左右有太和区医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约426m处有众志诊所，约153m处还有营盘药房，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区503m左右有凌西大街农贸市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区810m左右有锦州银行(石化新区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约728m有中国电信(吉祥营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区约902m有佳人足道，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；岚动健身(南郡旗舰店)距离小区382m左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康；距离小区612m左右有零点网咖，非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
南郡天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6909元/㎡
0.58%
02-18
6867元/㎡
0.61%
02-25
6826元/㎡
0.6%
03-03
6796元/㎡
0.44%
03-10
6804元/㎡
0.12%
03-17
6838元/㎡
0.5%
03-24
6883元/㎡
0.66%
03-31
6956元/㎡
1.06%
04-07
7001元/㎡
0.65%
04-14
7041元/㎡
0.57%
04-21
7055元/㎡
0.2%
04-28
7056元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7185元/㎡
5.82%
2023-07
7239元/㎡
4.14%
2023-08
7230元/㎡
4.33%
2023-09
7174元/㎡
6.09%
2023-10
7112元/㎡
5.8%
2023-11
7137元/㎡
2.94%
2023-12
7086元/㎡
3.93%
2024-01
7021元/㎡
5.01%
2024-02
6844元/㎡
6.97%
2024-03
6883元/㎡
5.25%
2024-04
7058元/㎡
1.31%
2024-05
7056元/㎡
1.95%
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