平安里小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 平安里小区位于古塔区古塔板块，为商品房住宅。小区约有23栋楼，均为多层建筑。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为35㎡-90㎡，户型面积相对较小，适合刚需型人群购买。小区临近大商(新玛特店)，周边各项配套齐全，小区居民日常生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离大商(新玛特店)较近，居民购物方便；
- 小区距离林西路农贸海鲜综合市场较近，居民买菜方便。
缺点- 物业对外立面维护一般，外立面老旧；
- 小区距离四合街/解放路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
9.8 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
285个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区143m左右有古塔区政府公交站，9路、118路、128路等多路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便；距离小区134m左右有三保路/人民街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
9.7 分
高于82%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.7
初中
9.7
137个
附近幼儿园
29个
附近小学
45个
附近初中
距离小区532m左右有古塔区第一幼儿园，是一家公立幼儿园；距离小区约209m有保二小学南校区，是一所公办小学；距离小区约358m有锦州市第四中学(阜康路)，是一所公办中学；综合来看学校距离小区较近，学生上下学方便。
居住品质
6.0 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境一般，小区内没有比较大的花园，仅在楼栋前后种植少量树木，观感舒适度一般，环境有待改善。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，楼栋的外立面以涂料粉刷，整体端庄大方。物业和业主对小区外立面维护一般，楼栋外立面看上去老旧。
楼栋分布
小区约有23栋楼，均为多层建筑。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为35㎡-90㎡，户型面积相对较小，适合刚需型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于锦州市古塔区兴安街与宜昌路交叉路口往南约100m(锦州市古塔区人民政府西北侧约150m)附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 社区公共设施匮乏。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区出入口安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.4 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
9.0
餐饮服务
9.1
银行金融
9.3
14个
购物中心
暂无
商场
411个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全；距离小区约208m有大商(新玛特店)，是一家大型购物中心，距离小区位置较近，居民来此购物比较方便；距离小区约575m有大润发(古塔店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富；距小区约299m是锦州市中心医院，该医院为三甲医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约313m是长春医馆，能满足居民日常的就诊，非常方便。
生活服务
距离小区约453m有林西路农贸海鲜综合市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜方便；距离小区约126m有锦州农商银行(新玛特支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区898m左右有锦州古塔历史文化公园，居民可到此处游玩。距离小区652m左右有天安派出所(和平路)，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
距离小区约142m有钰凤轩足道，居民下班之后可以到此按摩解乏；距离小区约268m有友谊网咖(星宇店)，方便居民上网娱乐。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择约63㎡的2居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，可以缓解经济压力；对于家庭成员较多的人群来说，可以选择约90㎡的3居室，房间数相对充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。
卖房建议
建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，以此来加快房屋出售速度。小区内距离商场较近，周边交通比较便利，业主可重点关注年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约63㎡的2居室，与室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约90㎡的3居室，户型较大，能满足不同成员的居住需求。
出租
小区周边交通便利，建议房东将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出租速度；对于90㎡左右的3房，业主可采用合租的形式进行出租，可以加快出租速度。
用户评价
6.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区附近有网吧、足疗馆等多个休闲娱乐场所，居民日常休闲比较方便。且小区距离大型商场、三甲医院都比较近，居民购物、就医便捷度较高。居民居住体验较好
业主特征
小区住户以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚。小区周边交通便利，也有较多周边上班族在此置业，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.89元/m³
- 第二阶梯3.89元/m³
- 第三阶梯4.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5元/度
- 1千伏以上0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费