- 凌湖锦苑
- 6483 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南阳路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 凌湖锦苑位于辽宁省锦州市凌河区凌河板块，竣工于2010年，楼栋的外立面没有明显的老化脱落现象，凌湖锦苑小区一共有28栋楼，有90㎡的二居室，还有140㎡的三居室，户型比较多，可以满足不同群体的购房需求，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区周边有多所学校，孩子上学方便；
- 小区周边2.5km内有大型商场，居民购物很方便。
缺点- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有凌湖锦苑公交站，这里途经121路、文化中心定制1号线公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约480m就是厚生街，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.2
69个
附近幼儿园
15个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约380m有金色花幼儿园；距离小区约1.1km有榴花小学；距离小区约890m有锦州八中分校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较老，在物业和居民的共同维护之下，小区的外立面比较新。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面为使用的是砖红色的面砖；该小区于2010年竣工，房龄较老，但是在小区居民和物业的共同维护之下，楼栋没有明显的老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有28栋楼，有90㎡的二居室，适合刚需性购房，有140㎡左右的三居室，适合改善型购房，小区的户型较多，可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是东门、北门、西1门、停车场、西2门，实行人车分流，东门和西2门仅供行人通过，北门为内部通道，西1门无法通行，西1门和西2门临近泉州街，东门临近邓州街，北门临近南阳路，停车场位于20号楼和21号楼之间，小区的出入口比较多，上下班高峰期不易产生拥堵，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约160m的菊园派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有大商·家乐汇购物广场，这是一所大型的商业中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约130m有大鹏平价超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约1.3km有凌河区一头牛烤肉馆(洛阳路店)，这里的菜品美味，价格实惠，是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约740m有锦州市第二医院，这是一所三级乙等医院，医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约280m有菊园街道陶瓷社区卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约150m有天士力大药房(锦州南阳路分店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.1km有五里市场，这家菜市场面积不是很大，环境不错，经营门类比较齐全，是周围居民的良好选择；距离小区约510m有锦州银行(东湖支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约590m有中国移动(云亮通讯二店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约1.8km有锦州市凌河区人民政府，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约860m有森林公园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，周末时间可以和家人来这里散步观赏美景，还可以野餐；距离小区约2km有悠贝亲子图书馆(曼哈顿馆)，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约620m有聚丰网咖(怡合嘉园店)，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约580m有樱花足道二部(东湖丽景店)，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约770m有红叶枫景瑜伽馆，居民有时间的可以来这里报个名，学学瑜伽，对身体有好处。
凌湖锦苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6738元/㎡
0.09%
02-11
6738元/㎡
0%
02-18
6738元/㎡
0%
02-25
6733元/㎡
0.07%
03-03
6742元/㎡
0.13%
03-10
6711元/㎡
0.46%
03-17
6678元/㎡
0.49%
03-24
6627元/㎡
0.76%
03-31
6574元/㎡
0.8%
04-07
6529元/㎡
0.68%
04-14
6498元/㎡
0.47%
04-21
6483元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6601元/㎡
9.81%
2023-06
6721元/㎡
9.29%
2023-07
6725元/㎡
8.52%
2023-08
6601元/㎡
9.8%
2023-09
6662元/㎡
4.1%
2023-10
6730元/㎡
1.44%
2023-11
6705元/㎡
1.21%
2023-12
6712元/㎡
0.84%
2024-01
6732元/㎡
2.19%
2024-02
6738元/㎡
0.79%
2024-03
6627元/㎡
0.12%
2024-04
6483元/㎡
3.22%
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