万意豪门小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 万意豪门位于锦州市古塔区古塔板块，由锦州万意房屋置业有限公司开发，于2016年竣工。小区绿化率为40%，环境较好。小区共7栋楼，容积率为6。小区主力户型为96㎡左右的两居室和119㎡左右的三居室，户型南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区周边学校较多，居民接送孩子上学方便。
缺点- 学校较多，孩子上下学时间段交通拥挤；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
9.1 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
234个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区175m左右有公交旅游公司(西客站)公交站，该站经过139路；距离小区189m左右有肤康皮肤病专科(环路)公交站，该站经过古塔专线；距离小区190m左右有肤康皮肤病专科公交站，该站经过118路、129路和131路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区161m左右有人民街/延安路(路口)，距离小区252m左右有人民街/和平路(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.2 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.7
初中
9.5
110个
附近幼儿园
27个
附近小学
36个
附近初中
距离小区190m左右有鸣天幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区454m左右有站二小学，该校是一所公立小学。距离小区531m左右有锦州市铁路高级中学，该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
6.0 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率大约40%，小区环境较好；小区内各个角落均有绿植环绕，使小区看起来比较清新舒适，增加了居民的居住体验；小区内设立广场，常有家长会带着孩子前来活动玩耍，居民在锻炼身体的同时，也能照看到孩子。
建筑特色
小区外观较为普通，简单大方，没有什么明显的建筑特色；小区大部分楼栋外立面主要以土黄色构成，部分楼栋外立面以白色涂料为主，小区2016年竣工，物业维护得当，墙面较新。
楼栋分布
小区共7栋楼，容积率为6，均为多层。小区主力户型为96㎡左右的两居室和119㎡左右的三居室，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共四个门，分别为东门、北1门、地下停车场和北2门。东门位于人民街与延安路交叉口西南侧，仅支持行人通行；北1门位于人民街与延安路交叉口西南侧，该门暂无法通行；地下停车场门位于延安路71号附近，仅支持车辆通行；北2门位于人民街与延安路交叉口西南侧，该门禁止车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 小区花园。
物业服务
小区物业维护及时，小区楼道的小广告较少，小区绿植会按时修剪。保洁阿姨服务态度较好，小区路面及公共区域卫生清扫及时，园区干净整洁。物业有专人负责修剪维护园区植被，确保园区美观。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区配备多名保安，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免一些不必要的意外情况发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 锦州宝地物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.4 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.9
餐饮服务
9.3
银行金融
8.6
6个
购物中心
2个
商场
336个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区1.2km左右有千盛购物广场，该商场是集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合商场，居民购物非常方便。距离小区575m左右有新玛特购物广场(大商新玛特店)，超市内物品较为齐全，方便小区居民购买物品。距离小区8m左右有辽叶e家789便利店(NO.LNJZ0050店)，居民购买日常用品比较方便。
医疗资源
距离小区485m左右有锦州市中心医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。距离小区164m左右有芳草堂中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区105m左右有康莱大药房(延安路店)，方便居民购买日常用药。
生活服务
距离小区743m左右有林西路农贸海鲜综合市场，该市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区345m左右有交通银行(锦州上海路支行)，距离小区377m左右有中国银行(锦州上海路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区536m左右有中国联通(聪印店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区802m左右有锦州市古塔区人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区470m左右有儿童公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民可以前往此处领着孩子游玩。距离小区1.7km左右有锦州石化图书馆，方便居民阅读书籍。
休闲娱乐
距离小区662m左右有中影国际影城(大商新玛特店)，该影院服务较好，距离小区较近，方便居民休闲观影。距离小区214m左右有百盛KTV(和平路店)，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。距离小区78m左右有猩联盟健身工作室，店内健身器材较多，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议选择户型面积约96m²的两居室，有足够的生活空间，也可减轻经济压力；小区临近公交站，适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群来说，建议选择户型面积约119m²的三居室，这类房间的空间较大，居住空间相对来说比较充裕，视野也会更加的开阔。
卖房建议
小区周边医疗资源配置较为齐全，看病较为方便，业主可以将出售对像定位到家中有老人的家庭，能够加快出售的速度。小区周边分布有多家高校，居民子女求学便利，业主可将房屋出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
小区户型面积多样化，建议预算不足的人群与他人合租96㎡左右的二居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边生活配置设施较为齐全，日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租119㎡左右的三居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。
用户评价
7.8 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区周边教育资源和相关设施丰富，居民居住品质较高。小区社区氛围好，邻里关系较好。小区整体居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费