- 万成红树林
- 6254 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 凌西大街
- 辽宁万成地产有限公司
- 辽宁万成物业
小区概述
- 万成红树林位于太和区太和板块，由辽宁万成地产有限公司开发，竣工于2015年，房龄较新。小区容积率约为3.3，共11栋楼房，小区建筑类型由多层、小高层、高层住宅房组成。小区主推户型有约63㎡的1房，约79㎡的2房，约109㎡的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配套便捷，距小区约174m有天成雅典小区公交站，132路、文化中心定制6号线等公交车在此交汇，距小区约180m有天成雅典小区(宽窄记忆火锅店)公交站，4路、4路区间、126路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便。小区紧靠凌西大街，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
8.0
85个
附近幼儿园
9个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约168m处有源梦园幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区263m左右有平和小学，此学校是一所公办小学；距离小区约864m处有锦州市锦阳高中，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化设计很好，小区带有凉亭、广场，具有品质感，居民休闲娱乐方便。小区有儿童娱乐设施，孩子放学也有玩耍的地方，有健身设施，居民常在此休闲娱乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简单大气。小区外立面以黄色为主，较为端庄。楼栋为钢混结构，外立面为石质，防水防潮隔热保温效果都比较好。物业维护较好，墙面看起来很新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区容积率约为3.3，共11栋楼房，小区建筑类型由多层、小高层、高层住宅房组成。小区主推户型有约63㎡的1房，约79㎡的2房，约109㎡的三房，户型方正。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有4个出入口，红树林（南门）靠近凌西大街，在1栋楼附近；北门靠近凌西大街，在11栋楼附近；东门靠近凌西大街，在11栋楼附近；地下停车场靠近凌西大街，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 广场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理道路的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，会定期检查消防设施。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 辽宁万成物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
207个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边约3.3km有锦绣前程购物中心，该广场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，但距离较远，居民逛街不便利。距小区约757m有佳乐家(太平街店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有玖伊连锁便利店，距离小区约183m，一些日常用品的选购都可轻松满足。总体上小区周边商业配套不完善，居民生活购物不方便。
医疗资源
小区附近约2.6km有锦州市中医医院(市府路)，为三级甲等综合医院，服务很好，设施齐全。距小区约597m为凌西社区卫生服务中心，距离较近。距离小区约136m有唐人医药(红树林店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源不完善，居民就医不方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区附近约1.1km有凌西大街农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约486m有锦州农商银行(太和支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国联通距小区约591m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，有锦州市太和区人民政府，距离小区约1.2km，方便居民日常办事。消防文化主题公园距小区约745m，公园面积较大，生态很好，是附近的人们散步的好去处。小区附近约1.6km有锦州市图书馆，图书种类齐全，极大的丰富了居民精神生活。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有万达影城(万达广场锦州店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约839m有爆米花KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距离小区约376m有一家瑞鑫足道，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约282m有岚动健身新贵店，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
万成红树林近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5998元/㎡
0.71%
03-02
5958元/㎡
0.67%
03-09
5947元/㎡
0.18%
03-16
5952元/㎡
0.08%
03-23
5952元/㎡
0%
03-30
5952元/㎡
0%
04-06
6012元/㎡
1.01%
04-13
6094元/㎡
1.36%
04-20
6179元/㎡
1.39%
04-27
6249元/㎡
1.13%
05-04
6265元/㎡
0.26%
05-11
6254元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6508元/㎡
2.44%
2024-07
6401元/㎡
2.48%
2024-08
6378元/㎡
4.0%
2024-09
6349元/㎡
5.72%
2024-10
6370元/㎡
3.54%
2024-11
6284元/㎡
4.32%
2024-12
6131元/㎡
4.92%
2025-01
6121元/㎡
6.06%
2025-02
6012元/㎡
10.52%
2025-03
5952元/㎡
16.7%
2025-04
6213元/㎡
8.83%
2025-05
6254元/㎡
3.16%
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