小区楼栋之间都是草坪绿树，大多是低矮的树木，但景观层次丰富。小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 花园内有凉亭、池塘、小桥、喷泉等，单元门口处也是小桥池塘，设计美观大方，花园路径清晰而且不失美感。

小区外立面没有发生褪色以及开裂的情况，维护比较到位。小区建筑布局合理，楼间距大。小区外观虽谈不上设计独特，外立面自然完好规整，给人舒适开阔的感觉。小区楼栋墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。

小区主推二居室96㎡左右到110㎡左右、三居室118㎡左右到189㎡左右。小区目前有18栋楼，楼间距比较宽阔，采光非常不错。小区是由多层、小高层组成。

小区共有三个出入口。河畔家园北区东门位于小区内部，周边无明显设施。南门靠近凌川路，自驾出行便利。小区停车场位于小区内部，周边没有明显参照物。小区位于辽宁省锦州市太和区凌南东里15号。

物业保洁人员认真负责，定时定点，及时清理垃圾，保持小区干净卫生，所到之处无一垃圾。物业在小区小路边设置宠物垃圾箱，单元门内设置驱蚊灯，小细节处见真章，体现物业管理的用心之处。小区的健身设施和儿童游乐园也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。

管理比较严格采用一人一卡制度，小区内有24小时视频监控。小区的重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。小区附近治安不错，从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区周围商业设施配置充足，小区距离万达广场(锦州店)约1.8km，能够满足居民的购物需求。家得乐超市(爱一方新文化生活体验中心锦州店)在小区537m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，小蚂蚁便利店(凯旋店)距离小区约为312m，能够满足居民应急所需。

小区周边医疗资源充足，锦州市中医医院(市府路)距离小区约736m，居民看病方便。锦州市松山新区凌南街道桥南社区卫生服务站距离小区约93m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约258m是营盘药房(锦州福旺营盘药房医药连锁有限公司曼哈顿分店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为丰富，居民看病拿药等较为方便。

小区距离科技路早市约1.4km，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约97m处有中国农业发展银行(锦州市分行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约657m处有中国电信(市府路营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活服务较为齐全，能够满足居民的日常需求。

凌河公园距离小区约794m，居民可以在这里放松心情。锦州市政府距离小区约1.4km，居民可以在这里反映问题。市府广场距离小区约1.5km，居民可以在这里散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的日常需求。

小区附近的休闲娱乐设施较多，阿萨帝娱乐广场距离小区约820，可以和朋友一起来此放松心情。中体天行健健身会馆距离小区约760m，可以在这里塑造形体。天空之城距离小区约830m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。全聚德(锦州店)距离小区约638m，居民可以在这里宴请朋友。

小区面积多样化，适合多种人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说，可以考虑购买110㎡左右的二居室，整体价格不高，资金压力小，还可以办理分期贷款，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买189㎡左右的三居室，空间大，视野开阔，居民居住较为舒适，也比较方便照顾家中老人。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区环境很好，交通便捷，上班比较方便，业主可以针对上班族进行出售。

对于刚刚结婚的人群来说，可以选择租住96㎡左右的二居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边生活配置设施较为齐全，日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说，可以选择租住118㎡左右的三居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。

业主在出租的时候可以将房屋内部进行适当的装修，能够有效的加快出租的速度。如果业主的房屋面积较大，可以选择以合租的方式将房屋出租出去。业主可以将房屋出租对像定位到有孩子的家庭，能够有效的加快房屋出租的速度。

小区周边医疗资源充足，大型医院距离小区较近，居民看病方便。小区周围商业设施配置充足，小区距离购物中心较近，能够满足居民的购物需求。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系较好使得居民居住心情就很舒畅。小区周边交通配套比较完善，居民出行便利，居民居住舒适度较高。

小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区有部分业主是年轻白领，邻里关系轻松融洽。小区有一些业主是为了小孩读书的上班族，居民非常素质高。