宝地城C区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 宝地城C区位于太和区太和板块，于2008年竣工。小区为多层商品房住宅，共有42栋住宅楼，小区户型有51㎡左右的一房、88-93㎡左右的二房和135-158㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透。小区绿化环境较好，小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
8.3 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离天鹅堡公交站约180m，本站途经公交线路有9路、124路、126路等，小区距离市府路长沙街公交站约300m，本站途经公交线路有136路、139路、212路等，小区距离松山新区实验小学公交站约300m，本站途经公交线路有6路、139路、文化中心定制2号线等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离丹锡高速/Ｇ１６/锦朝高速入口约6.5km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.5
69个
附近幼儿园
11个
附近小学
26个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离掌上明珠幼儿园(铂宫园)约300m，是一所私立幼儿园。小区距离锦州市松山新区实验小学约500m，该学校为一所公立学校。小区距离锦州市八中(分校区)约1.5km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化环境较好，小区绿植会定期修剪，内部有小区花园，里面种有树木和草坪，适宜居民散步游玩。小区内建有儿童娱乐设施，许多家长带孩子在此游玩。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以红色为主白色为辅，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，共有42栋住宅楼，小区户型有51㎡左右的一房、88-93㎡左右的二房和135-158㎡左右的三房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有9个出入口，分为北1门、北2门、西2门、南3门、停车场、西1门、西3门、南1门、东门，其中北1门临近市府东路，仅限行人出入，北2门临近72号楼，仅限行人出入，西2门临近长沙街，南3门临近科技路，停车场临近10号楼，西1门、西3门、南1门、东门不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好，小区内工作人员会定期修剪和浇灌绿化树木、草坪，小区内公共设施也会定期查修。小区保洁人员工作认真负责，楼栋内的卫生物业保洁人员每天清理，维护较好，垃圾清理及时，小区整体卫生保持干净整洁，居住体验较好。
安保
小区为封闭式小区，设有电子门禁并配备安保人员，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有万达广场(锦州店)，是一个大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区150m左右有笑笑超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。小区周边170m左右有鑫晋喜超市，居民日常购物比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约700m有锦州市中医医院(市府路)，该医院为一家综合医院，方便居民就医。距离小区约400m处有松山新区宝地社区卫生服务站，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约170m处有同德堂大药房，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约2.1km处有牡丹综合市场(凌河区就业和社会保障服务中心北)，居民采买比较方便。距离小区约200m处有锦州太和锦银村镇银行(兴晟支行)，居民到此办理银行业务比较便利。距离小区260m左右有中国移动(云飞南街营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.9km有凌安派出所，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。距小区约1.4km有凌河公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区1.7km左右的名仕新歌星量贩式KTV(科技路店)唱歌放松。距小区1.6km左右有万达影城(万达广场锦州店)，小区居民可与朋友来此看电影。距小区600m左右还有中体健身，居民可以来健身娱乐。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型有51㎡左右的一房、88-93㎡左右的二房和135-158㎡左右的三房。对于资金紧张的人群来说，可选择51㎡左右的一房或88-93㎡左右的二房，可以选择分期付款经济压力相对较小，距离公交站较近，出行也比较方便，适合上班族。对于资金充足的改善人群来说，可选择135-158㎡左右的三房，可以满足每个家庭成员的个人空间，提升居住舒适度，提高生活品质。
卖房建议
小区周围教育资源较为丰富，建议业主将购买者锁定在有孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
对于经济条件一般的租房人士可以考虑租住51㎡左右的一房或合租88-93㎡左右的二房，后期物业等相关费用较少，经济负担较小。对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租135-158㎡左右的三房，空间相对较大，居住相对舒适，能够实现三代同堂。
出租
小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
8.5 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便捷，居民居住在此日常出行比较方便。小区内部休闲娱乐设施齐全，方便居民健身锻炼。小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富业主的生活。小区氛围深受小孩和中年人的喜欢，邻里相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以年轻白领为主，大部分是一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，很少有投资购房的，居民文化水平较高，邻里之间互相帮助，互相尊重，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.89元/m³
- 第二阶梯3.89元/m³
- 第三阶梯4.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5元/度
- 1千伏以上0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费