小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活；小区房龄较老，外立面已经有明显的老化脱落迹象。

小区是简约大方的建筑风格，外立面使用的是卡其色的涂料；该小区于1995年竣工，房龄较老，外墙已经有老旧脱落迹象。

小区一共有59栋楼，主推50㎡、66㎡、67㎡、68㎡的小户型，适合刚需性购房。

小区一共有1个出入口，为25号，临近蓬莱北街，行人和车辆均可在此进出小区，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。

小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约22m的锦州市石油派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

距离小区约5.7km有万达广场(锦州店)，这是一所大型的商业中心，离小区比较远，居民平时购物逛街不是很方便；距离小区约250m有金凯达超市(蓬莱店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约970m有宽板凳老灶火锅(北京路店)，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。

距离小区约1.5km有中国人民解放军第968医院，这是一所三甲医院，医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约50m有锦州市古塔区石油街道蓬莱社区卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约40m有成大方圆连锁药店(蓬莱分店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。

距离小区约120m有蓬莱市场，菜场内蔬菜种类丰富，离小区很近，居民平时买菜很方便；距离小区约40m有中国建设银行(锦州蓬莱支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约1km有中国移动(华光园营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。

距离小区约1km有石油街道办事处，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约670m有石化公园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，周末时间可以和家人来这里散步观赏美景，还可以野餐；距离小区约600m有锦州石化图书馆，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。

距离小区约970m有星海网吧，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约1.1km有茗川足道(锦州光华店)，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约2.1km有铁中瑜伽馆，居民有时间的可以来这里报个名，学学瑜伽，对身体有好处。

对于单身一族来说，建议选择50㎡左右的一居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于刚需置业一族来说，可以选择68㎡左右的一居室，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会十分好，并且小区周边的学校很多，很适合有孩子的家庭购买。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度；小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于预算紧张的单身白领来讲，建议选择50㎡左右的一居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩的家庭来说，可以选择户型在68㎡左右的一居室，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所幼儿园，适合有孩子的家庭租借，家长接送孩子很省心。

小区建成时间比较长，业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；业主可以添置一些常用电器，并保持房屋干净整洁，可能会在短时间内找到租客。

小区内随处可见几人成群，喝茶、下棋、聊天，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。

小区的一房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。