锦铁里小区测评
8.1
综合评分
排名 高于57% 的本商圈小区

小区概述

锦铁里位于凌河区凌河板块,于1997年竣工,竣工时间较长,楼栋比较老旧;小区由34栋多层住宅楼组成;小区户型面积主要有36㎡-39㎡左右的1房,44㎡-60㎡左右的2房,65㎡-108㎡左右的3房,小户型居多,适合刚需置业人群;小区绿植覆盖不是很高,居住舒适度一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边学校较多,孩子上学方便;
  • 小区周边生活服务配套齐全,居民生活比较便利;
  • 小区距商场较近,方便居民逛街购物。
缺点
  • 小区部分楼栋靠马路,有一定的噪音影响;
  • 小区竣工时间长,楼栋比较老旧。
地段交通
8.3 高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,小区出门约125m处有锦铁街道公交站,137路公交车经过;距小区约195m处还有铁翼园公交站,121路、123路、210路等多路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距延安路约1.1km,居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
8.8 高于63% 本商圈小区

学前

8.7

小学

9.0

初中

9.0

98个

附近幼儿园

26个

附近小学

33个

附近初中

小区周边学校较多,且距离较近,方便孩子接受教育;出小区门约278m处有新大地幼儿园,孩子入学方便;距离小区约484m处有解放小学东校区,该校是公办小学;距小区约595m处还有实验中学,该校也是公办中学。
居住品质
7.0 高于77% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内植被比较稀疏,多为乔木,夏季居民能够有乘凉的地方;小区内人造景观较少,观赏性一般;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑没有明显风格,普通住宅;小区楼栋外立面主要为灰白色和比较浅的橙黄色刷制而成。小区竣工时间较长,楼栋外立面比较陈旧,不美观。
楼栋分布
小区由34栋多层住宅楼组成;小区户型主要是1房到3房居多;小区户型面积主要有36㎡-39㎡左右的1房,44㎡-60㎡左右的2房,65㎡-108㎡左右的3房,适合刚需置业人群。
出入口
小区共有4个出入口;北门在9号楼附近,东南门在北区,靠近54号楼,东门在南一区靠近锦铁三街,西门在8号楼附近;北门仅供行人通行;东南门、东门、西门都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 1997
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区公共设施比较匮乏。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾,能够维护基本的卫生。小区植被不多,但维护不错,没有折损的情况;小区物业有什么问题能够及时通知业主。
安保
小区内有安装监控,居民基础安全有一定保障。小区内有专门划出消防通透,并保持消防通道畅通。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.8 高于62% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.7

餐饮服务

9.1

银行金融

8.5

3个

购物中心

1个

商场

248个

超市

20个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,在小区882m左右有大商·家乐汇购物广场,该商场是吃喝玩乐一体的商业中心,方便居民逛街购物。距小区97m左右有锦铁里超市,约691m处还有大润发(体育场店),可以满足小区居民采购需求。小区出门约132m处有高家小炒,居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富,小区周边553m左右有锦州医科大学附属第三医院,该院为三级甲等综合医院,居民大病就医比较方便。小区附近约38m有锦铁街道铁西社区卫生服务站,可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善,能够为居民健康提供保障。
生活服务
距离小区约884m处有铁东市场(上海路店),居民平时买菜比较方便;小区附近约190m处有中国工商银行(锦州锦铁支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约140m处有中国联通,居民办理一些日常通信业务比较便利;综合来说小区周边生活配套服务较完善。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区约341m处有锦铁街道办事处(锦铁三街),帮居民解决问题比较及时;小区距凌河公园约2.1km,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约1.4km处有唱吧麦颂(百货大楼店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约412m处有皮肤理疗温泉会馆,比较受宝妈们的喜欢;距离小区717m左右有一家力道游泳健身(解放路大润发店),深受年轻人的欢迎。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

8.1

成交量

6.0

买房建议
小区小户型居多,比较适合刚需家庭在此置业,对于刚就业的年轻一族来说,适合购买面积在44㎡-60㎡左右的2房户型,房屋建筑面积较小,资金压力相对较小,且周边公交便利,便于年轻人上下班。对于家庭住户再说,适合购买面积在65㎡-108㎡左右的3房,可以满足三代人居住空间,小区绿化比较优质,环境比较舒适,比较宜居。
卖房建议
小区周边距离学校、商场、菜场都比较近,比较适合家里有孩子的家庭,业主可针对这部分人群出售,一定程度来说能够提高出售机率。房屋竣工时间长,业主可将房屋进行装修,一定程度程度能够保有房屋价值,且更利于快速出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择租住36㎡-39㎡左右的1房,房型较小,但能让自己有独立空间,小区周边有公交线较多,平时上班比较方便;如果是家里有老人孩子,可以选择65㎡-108㎡左右的3房,户型面积相对较大,能够满足三代人的基本居住需求,小区周边学校较多,在此租住孩子上学比较方便。
出租
小区周边公交线较多,房型以小户型居多,比较适合周边年轻的上班族,业主可以将房屋出租给这部分人群,能够加快出租速度;小区房龄较老,如果业主将房屋进行简单的装修,其房屋环境优于同等房型的房屋,也能够吸引租户在此租房。
用户评价
6.3 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较老,且绿化不是很高,植被稀疏,居住舒适度不是很高。小区周边距离商场、菜场、学校较近,居民日常出行、逛街购物很方便。小区有原来的业主,还有租客在此居住,人员素质参差不齐。
业主特征
小区周边学校较多,有部分刚需家庭是考虑到孩子的教育问题在此置业的;小区周边还有在此居住很久的业主,邻里之间关系比较融洽;综合来说小区居民邻里关系比较和谐,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.89元/m³
  • 第二阶梯3.89元/m³
  • 第三阶梯4.89元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5元/度
  • 1千伏以上0.49元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.48元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费