小区内建有大面积绿地，绿地周边有凉亭，健身设施，可以供年轻人和老人们玩耍锻炼。小区园林绿植维护及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好，总体环境优越，十分宜居。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由防水涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。

小区约有30栋楼，均为多层建筑，小区户型有2居室到5居室，户型面积为91㎡-320㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区共有5个出入口和1个停车场。南2门靠近锦兴路，东门靠近成都街，南3门靠近75号楼，以上3个出入口人车均可通行。西门位于11号楼的西北侧，南1门靠近果乐园水果超市，以上2个出入口禁止机动车通行。停车场位于25号楼的西北侧

小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。

小区周边商业配套齐全，万达广场(锦州店)距离小区约1.6km，距离较近，居民逛街购物方便；大润发(古塔店)距离小区约1.5km，超市商品齐全，方便居民购买日常用品。

小区周边医疗资源丰富，锦州市中医医院(市府路)距离小区约1.9km，是一家综合医院，方便居民就医；太和区褚玉凤内科诊所距离小区约598m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗。

小区周边生活服务设施齐全，凌西大街农贸市场距离小区约1.5km，距离较近，居民买菜方便；中国农业银行(锦州成都街支行)距离小区约263m，方便居民办理理财业务。

凌河公园距离小区约2.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；出租房屋和流动人口综合管理所凌南街道办事处距离小区约244m，方便居民办理流动人口等相关事宜。

小区周边休闲娱乐的地方较多，拾叁棋牌馆距离小区约249m，丰富了小区老人的娱乐生活；超越时空网咖(凌西大街店)距离小区约718m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。

该小区约91㎡的2居室，非常适合新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力较小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区320㎡左右的4居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主将房屋进行适当装修，提高居住舒适度，以便加快房屋出售速度。

合租人士可以选择91㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择93㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

对于小区2居室以上的房型，房东如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。

小区附近交通便捷，居民出行方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区住户以本地人居多，多为上班族，邻里较为熟悉，整体素质较高。除此之外，还有部分业主是三代同堂，邻里关系融洽，居住氛围浓厚。