小区整体绿化率约为30%，环境一般。小区有活动场所，设有健身器材，方便老人锻炼，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区内有桌椅，居民常常在此下棋，小区内设施比较单调。

小区建筑风格简约大方，外立面以米白色的面砖为主，，楼体线条采用了红棕色的粉刷涂料，楼栋装修基调比较现代。小区于2015年竣工，外立面没有脱落痕迹，外立面防潮、隔热效果相对是不错的。

小区总共16栋楼，小区由小高层和高层组成，小区户型面积整体较小，面积区间为47㎡-188㎡左右，主力户型为面积90㎡左右的二房和114㎡左右的三房，小区楼间距较窄，低层采光不佳。

小区共有3个出入口，南1门、南2门、南3门。其中南2门无法通行，南3门是小区的内部通道，南1门禁止机动车通行，居民通行稍有不便。

小区物业服务质量较好，保洁阿姨清理小区垃圾及时，小区内道路打扫及时。小区绿植会按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落痕迹。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区765m左右有千盛购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约367m处有华联超市（海锦大厦店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约753m处有伊斯兰饭庄，居民聚会时可以到此。

小区周边的医疗资源较好，距离小区901m左右有锦州市中心医院，此医院是一所国家三级甲等的综合医院，居民就医方便；距离小区约243m处有民治社区卫生服务站，居民身体不适可以到此；距离小区约193m处有四季医药（青橙药店），距离小区较近，居民到此拿药比较方便。

小区附近生活配套比较完善，距离小区约737m处有林西路农贸海鲜综合市场，居民采买比较方便；距离小区约386m处有邮政银行（山西街支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区68m左右有中国移动（古塔店），居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区385m左右是锦华派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约2.3km处是凌河公园，此公园是国家3A级景区，居民可以到此游玩。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1km处有中影国际影城（宝地太阳广场店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约615m左右百盛KTV（和平路店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约2km处有碟曼SPA美疗会所，适合工作比较劳累的居民。

小区主力户型为面积90㎡左右的二房和114㎡左右的三房，对于普通白领来讲，建议选择面积约90㎡的二房，可以办理分期贷款，相对压力较小；对于有家庭的购房者来说，建议选择114㎡左右的三房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，周边的教育资源可以满足孩子上学的需求。

小区周边教育资源比较丰富，业主可以把出售对象定位到有孩子的家庭上，有利于加快出售速度。小区整体环境较好，周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于普通白领来说，建议合租面积约,90㎡的二房，可以分摊房租费用，减少经济压力；对于有家庭的租户而言，建议选择114㎡左右的三房，户型面积较小，但户型功能齐全，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。

小区周边教育资源丰富，房东可将出租对象定位到有孩子的租户，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区绿化环境一般，小区有活动场所，设有健身器材，方便老人锻炼，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区内有桌椅，居民常常在此下棋，小区内设施比较单调。小区物业服务质量较好，小区周边生活配套比较完善，居住体验较好。

小区面积约90㎡的二房多为普通白领所购买，该户型符合他们的购房需求，而小区三房多为有家庭的购房者，大多业主看中周边的教育资源购买本小区。小区业主的素质整体较高，文化水平参差不齐。