小区内环境一般，小区中心设有休闲娱乐广场，广场四周种植有少许树木；小区内部有健身器材、儿童滑梯等设施，经常会有居民带着孩子在这里运动、玩耍。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。

小区建筑整体以简洁大方为主；外立面使用砖红色和白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

小区共有23栋电梯房，户型面积大约在55㎡-138㎡之间，主要有55㎡左右的一房、60㎡-105㎡左右的两房和138㎡左右的三房，其中主力户型为89㎡-105㎡左右的两房；小区户型南北通透，通风效果较好。

小区有4个出入口。东门位于20号楼与21号楼之间，人车均可通行；西门靠近滨河路，禁机动车通行；小区停车场靠近15号楼，地下停车场靠近滨河路。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。物业也会定期维护活动设施，以保障居民使用安全性。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。

小区附近的商业配套齐全，距离小区约2.2km有大商（新玛特店），商场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物；距离小区约728m左右有100+生活连锁超市，为居民的日常消费提供了便利；小蚂蚁便利店（世纪新城店）距离小区约604m，可供居民采购一些日常用品。

距离小区约1.3km处有中国人民解放军第968医院，该医院是一所三级甲等医院；距离小区约459m有锦州市古塔区石油街道幸福家园社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；众缘德大药房距离小区约104m，能满足居民日常看病买药需求。

距小区932m左右有红星市场（红旗路店），市场规模较大，可供居民日常采买；距小区760m左右有中国联通（士英街营业厅），居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约611m左右有中国银行（锦州石化支行），居民可以来此存取款、办理业务。

小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区915m左右有锦州石化图书馆，馆内书籍种类齐全，环境安静，适合居民带着孩子前来借阅。距离小区945m左右有石化公园，公园景色优美宜人，空气清新，居民可以和家人一起来此游玩。

小区附近的休闲娱乐场所有很多，距小区约880m处有风月KTV，里面人气很旺，居民下班后可以和朋友一起来此娱乐；距小区约478m处有丹蕾女子会馆，是居民美容养生的好去处；距小区约552m有发祥地棋牌，居民可以来此打牌娱乐。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，适合购买55㎡左右的一房或60㎡-105㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，资金压力较低。对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择138㎡左右的三房，空间相对较大，能够给居民带来更好的居住体验。

小区周边教育资源比较丰富，对于有上学需求的家庭比较青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离公交站较近，居民上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择55㎡左右的一房或与人合租一套60㎡-105㎡左右的两房，分摊租金，减轻经济压力；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租138㎡左右的三房，可以给予子女独立的学习生活空间，居住舒适度会更高。

本小区周边公交出行比较便利，且周边无论是商业配套还是生活服务都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；本小区环境一般，业主可将房屋进行简单的装修，这样会吸引更多租客来此租房。

小区周边配套设施完善，能够轻松满足居民日常生活所需，居住的居民体验相对较好。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚。

小区业主多为公司的白领，整体综合素质较高；居民大多为三世同堂家庭，老人、小孩比较多，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。