小区绿化率为45%，绿植较多，整体环境较好。小区内路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有健身器材，是居民健身休闲的好地方。

小区于2015年竣工，距今房龄较新。小区外墙没有墙皮脱落的现象，整体维护较好。小区外立面颜色以黄色为主，棕色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。

小区总建筑面积约为700000 ㎡，占地面积约为300000 ㎡，楼栋总数为110栋，户型有45㎡-65㎡左右的一居室、70㎡-121㎡左右的二居室、132㎡-146㎡左右的三居室、179㎡-420㎡左右的四居室、450㎡-528㎡左右的五居室。

小区分为5个区，其中御公馆区出入口为东1门、东2门、北1门、北2门、地下停车场，东1门临近渤海大道，该出入口无法通行；东2门临近御公馆1号楼，人车均可通行；北1门临近7号楼，北2门临近9号楼，人车均可通行；地下停车场临近东1门，仅限车辆通行。首府区出入口为北1门、北2门、停车场和地下停车场，北1门临近1号楼，暂无法通行；北2门临近6号楼，人车均可通行；停车场靠近11号楼，地下停车场靠近6号楼，仅限车辆通行。璟园区出入口为东门、南门和地下停车场，东门临近渤海大道，仅限行人通行；南门靠近售楼中心，暂无法通行；地下停车场临近29号楼，仅限车辆通行。御园区出入口为东门、停车场和地下停车场，东门临近渤海大道，人车均可通行；停车场接近6号楼，地下停车场临近9号楼，仅限车辆通行。澜园区出入口为东门、停车场和地下停车场，东门临近渤海大道，人车均可通行；停车场在东门的西边，地下停车场临近12号楼，仅限车辆通行。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

万达广场（锦州店）距离小区约1.5km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；御增钰超市距离小区约79m，居民可前往此处购买生活用品；小胖便利店距离小区约619m，满足居民日常的购物需求。

锦州市中医医院（市府路）距离小区约1.6km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；凌南街道果园社区卫生服务站距离小区约569m，满足居民日常的就医；康博大药房（苹果园南）距离小区约525 m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

科技路早市距离小区约1.3km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国建设银行距离小区约191m，中国邮政储蓄银行（光彩市场支行）距离小区约738m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国联通（光彩营业厅）距离小区约678 m，中国移动营业厅距离小区约550m，居民办理一些日常通信业务很便利。

锦州市政府距离小区约2km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；锦州女儿河公园距离小区约403m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。

万达影城（万达广场锦州店）距离小区1.4km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；豪都娱乐会馆距离小区约1.3km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐。

对于刚需置业一族来说，建议选择45㎡-65㎡左右的一居室、70㎡-121㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择132㎡-146㎡左右的三居室、179㎡-420㎡左右的四居室、450㎡-528㎡左右的五居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。

对于单身租户来讲，可以租住45㎡-65㎡左右的一居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租70㎡-121㎡左右的二居室，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租132㎡-146㎡左右的三居室、179㎡-420㎡左右的四居室、450㎡-528㎡左右的五居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。

小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，居民居住体感较好。

小区老人小孩相对多些，以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。小区面积较大的房屋业主一般是收入比较高的人群，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。