小区的道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有凉亭、喷泉、小广场等娱乐设施，居民居住在此比较舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以涂料粉刷，防水效果较好；小区外观比较新，外立面比较干净，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。

小区约有24栋楼，为多层和高层建筑，小区户型有1居室到4居室，小区户型面积约75㎡-143㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买，小区主要有锦州乐户型，双阳格局，三室一卫，居住舒适度较高。

小区有3个出入口和2个停车场。北门位于文轩便利店的西侧，禁止机动车通行。东门靠近22号楼，人车均可通行。东1门靠近20号楼，暂时无法通行。停车场靠近15号楼。地下停车场靠近21号楼。

小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好；小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。

小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。

距离小区大约1.3km是万达广场(锦州店)，距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约413m是东盛渤大连锁超市，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约31m是文轩便利店，方便居民购买日常用品。

距离小区大约2.4km是锦州市中医医院(市府路)，该医院为综合医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约364m是辽宁理工学院-卫生所，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约50m是文轩大药房，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。

距离小区大约641m是凌西大街农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约881m是中国建设银行(锦州石化新区支行)，距离较近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约787m是中国电信(吉祥营业厅)，居民办理通讯业务较为方便。

距离小区大约2.1km是锦州女儿河公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.4km是南山派出所，距离较近，居民有问题可来此反映。

小区周边休闲娱乐的地方较多。距离小区大约1.3km是万达影城(万达广场锦州店)，距离较近，居民来此看电影很方便；距离小区大约308m是健身工作室，方便居民锻炼身体。

对于新婚夫妻来说，建议选择户型面积大约75m²的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，且周边公交车辆多，居民出行较为方便，适合上班族；对于预算充足的家庭住户来说，建议选择户型面积大约143m²的3居室，户型比较大，可满足个人私密性，提升舒适度。

小区距离医院、超市、银行等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度；小区周边商业发达，居民购物方便，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。

建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约75m²的2居室，可以和他人进行合租分摊房租，房租价格就比较低，可适当减轻经济压力；建议家庭租户，可选择整租面积大约为143m²的3居室，该房型空间较大，舒适度相对也较高。

小区内傍晚时分会有居民跳广场舞，跳舞有益于身体健康，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验感；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶，居民关系较为融洽。

小区业主多半住户为二三十岁左右的年轻人，居民素质较高，居住氛围浓厚；还有一部分业主是三代同堂，多是老人帮忙照顾小孩，接送孩子上下学。