小区环境较好，小区内的植被种类多样，维护的也比较及时，外形比较整齐，有较好的观赏性，令人赏心悦目；小区的整体环境较好，居民在此居住满意度比较高。

小区整体建筑风格比较简约，楼栋外观方正；外立面主要以卡其色涂料为主；品质比较高，隔音、隔热、防潮效果都比较好；小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。

小区共33栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房。小区主推户型有约96㎡的2房，约163㎡的3房，户型方正。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。

小区内有7个出入口，东门靠近士英街，在63号楼附近；南1门靠近士英街，禁止机动车出入；东南门靠近士英街，在20号楼附近；南门（人行门）靠近士英街，在20号楼附近；南2门靠近士英街，此门无法通行；停车场靠近士英街，仅供车辆通行；北门靠近士英街，禁止机动车出入。

物业服务比较及时，卫生打扫比较及时，小区内几乎没有垃圾，整体环境比较干净；物业会对小区内的绿植进行不定期的维护，枯萎的植被会及时更换；总体来说，物业服务质量比较好，居民居住在这舒适度比较高。

小区配有多名保安，安保人员会24小时轮流值班，较大程度上保障了居民的安全；小区内监控设施完善，并与110联网，可以时刻记录小区内的情况，为小区居民的安全提供了有利的保障；小区设有门禁，外来人员和车辆无法进入小区，需要进行登记并经过业主同意方可进入，进一步保障了居民的人身及财产安全。

小区周边商业配套丰富，千盛购物广场距离小区约2.5km，该广场是一个集休闲娱乐、购物、餐饮等为一体的综合性广场，小区居民日常可以来此购物、娱乐；距离小区约1.6km是新玛特购物广场(大商新玛特店)，店内商品种类比较齐全，服务比较好，居民来这采购日常用品比较方便；艳君烧烤(古塔店)距离小区约257m，老板比较热情，回头客比较多，价格比较实惠，居民周末可以和家人朋友来这聚餐。

小区周边医疗资源充足，中国人民解放军第968医院距离小区约949m，医疗水平比较高，居民生病时前往此处就医比较方便；石油街道世纪新城社区卫生服务站距离小区约125m，居民日常感冒发烧等小问题可以到这就诊；知康大药房距离小区约219m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。

小区生活服务配套设施完善，小花园市场距离小区约780m，内部商品比较新鲜，种类也比较齐全，大部分商品价格比较便宜，能够满足居民日常的采买需求；中国联通(士英街营业厅)距离小区约432m，居民日常办理相关的通信业务比较方便；小区附近有多家银行，锦州银行(良安支行)距离小区约466m，居民日常办理理财业务比较方便。

小区周边公共资源较多，石油街道办事处距离小区约505m，此处可以有效的调解居民之间的矛盾纠纷；锦州石化图书馆距离小区约923m，图书馆比较大，气氛安静，图书不可以外带，想备考的居民来此是个不错的选择；还有石化公园距小区约951m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，英豪搏击健身距离小区约290m，内部环境不错，顾客评价比较好，价格比较实惠，喜欢健身的居民可以选择此处；中影国际影城(宝地太阳广场店)距离小区约2.4km，口碑比较好，观影效果不错，票价相对较高，周末可以约朋友一起看电影；铁中瑜伽馆距离小区约1.6km，老师比较专业，环境比较舒适，深受附近年轻女士的喜爱。

如果是独居的上班族，可以考虑购买96㎡左右的2房，房子总价较低，相对资金压力小一些。162㎡左右的3房，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员有独立空间，并且小区周边教育资源较丰富，方便孩子上学。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。

年轻的上班族可以考虑选择96㎡左右的两居室，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者选择162㎡左右的三居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高，而且小区周边教育资源丰富，子女上下学比较便利。

小区的主要房型为两房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。小区内部环境较好，设施较为完善，附近的超市、银行等配套设施都比较齐全，附近的教育资源也比较丰富，可以适当调整租金。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区周边交通设施完善，距离公交站较近，居民日常出行方便。小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足，居民日常生活比较便利。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区楼栋建成较久，在此居住的业主很多是认识比较久的，相处的都比较融洽，邻里关系比较和睦；小区周边教育资源比较多，还有部分是在此陪读的家庭。