该小区植被覆盖密集，环境较好。小区内灌木、乔木、假山、水景，景观错落有致，十分优美。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较优美、舒适的环境。

小区建筑板型比较方正，比较简约大方。小区楼栋外立面以淡淡的粉涂料为主，色彩比较简单。小区楼栋外立面维护不够及时，有脱落的情况，不美观。

小区由8栋多层住宅楼组成，容积率约1.65；小区户型主要有38㎡-73㎡左右的1房，99㎡-103㎡左右的2房，137㎡-170㎡左右的3房，200㎡左右的4房，大户型较多，适合改善置业；小区三面靠近马路，部分楼栋有一定的噪音影响。

小区共有5个出入口；东门在锦水街的附近，西门和地下停车场在云飞南街附近，北门在1号楼附近，停车场在6号楼；东门为内部通道；西门暂时无法通行行；北门机动车禁止通行。

小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。小区楼栋外立面有脱落的情况。有待物业改善。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。小区周边有红外报警系统。小区单元门还有安装可视对讲系统，综合来说在此居住安全性比较有保障。

小区周边商业配套比较完善，距小区约915m处有爱一方新文化生活体验中心(锦州店)，约2.2km处还有万达广场(锦州店)，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区74m左右有志生自选超市，距小区216m左右有奥林超市，可以满足居民采购需求；距小区52m左右还有吴氏驴肉锅烙，居民外出就餐方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1.2km左右有锦州市中医医院(市府路)，该医院为三级甲等医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约176m处有曼哈顿东社区卫生服务站，约174m处还有宝地大药房(科技路店)，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。

小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.7km左右有科技路早市，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区104m左右有盛京银行(锦州分行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约37m还有中国联通(曼哈顿营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离中共凌南街道委员会43m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距奥林匹克公园约112m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；锦州市图书馆约2.3km，家长可在周末或节假日带孩子前往，增长见识。

小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约182m处有阿萨帝娱乐广场，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约200m处有俏颜美容养生会馆，深受女性朋友的喜爱；中体健身是在距小区132m左右的位置，深受年轻人的欢迎。

小区房型选择较多，如果资金准备不够充裕，且是首次购房的已婚家庭，适合购买面积在99㎡-103㎡左右的2房户型，资金压力相对较小，可办理贷款分期，能够大大减轻压力。对于改善型的家庭来说，适合购买面积在200㎡左右的4房，房间较多，可以满足多位家庭成员居住，小区周边配套齐全，居住在此生活比较便利。

小区附近有平和小学、锦州市实验学校(德胜校区)等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区绿化较好，舒适度较高，周边配套齐全，如果业主出售的房型较大，可以将房屋出售给想要改善居住环境的人群，也能够增加出售机率。

小区有适合单身整租的小户型，也有适合家庭租住的多房户型，对于单身租房人士，可以选择合租面积为38㎡-73㎡左右的1房，面积小，租金相对较低，且小区周边公交出行便捷，通勤方便；对于家庭成员租户，可以选择整租面积为99㎡-103㎡左右的2房，能够满足一家三口的基本居住空间，小区周边学校较多，孩子接受教育比较方便。

小区绿化较好，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，居住比较舒适。小区周边商业配套完善，有万达广场(锦州店)，还有科技路早市，居民逛街购物、日常采购非常方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区业主大多是周边上班的白领阶层，平时工作忙，交流不是很多，但大多比较礼貌；小区周边学校较多，部分业主是考虑到孩子的教育问题而在此置业的；小区住户大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹，邻里相处比较和谐。